Investimento em Obras a Preço de Custo
“Sem instituições financeiras e taxas abusivas, adquira seu imóvel com seu próprio capital no valor que ele realmente custa”
O sonho de todo investidor é ter a opção de aportar seus recursos em oportunidades que lhe proporcionem segurança e ao mesmo tempo lucratividade. Para todo investidor, o sacrifício de não usufruir do seu patrimônio hoje é ter em troca o aumento de seu patrimônio no futuro.
Hoje com as taxas de juros baixas e consequentemente aplicações rendendo cada vez menos, o investidor que quiser ter maior remuneração de seu capital deverá diversificar seus investimentos.
A construção civil historicamente demonstra ser um bom negócio e abre inúmeras oportunidades de ativos para todos os perfis de investidores, desde o mais conservador até o mais arrojado.
Nesse cenário a Argos Engenharia e Construções oferece uma oportunidade de investimento para mercado onde o investidor poderá colher os lucros imobiliários praticados por grandes incorporadoras, através da construção à “Preço de Custo”.
Na construção “´Preço de Custo” grupos de acionistas/investidores realizam aportes financeiros mensais e financiam a execução de um determinado empreendimento. Ao final dos aportes o investidor receberá uma unidade do imóvel por ele financiado. O ganho de capital/lucro, pelo investidor, está em pagar pelo imóvel o valor que ele realmente custou para ser construído e poder negociar o mesmo imóvel pelo valor de mercado.
A construtora nesse negócio tem a responsabilidade de administrar, planejar e executar o empreendimento, e será remunerada pelo serviço prestado, através da cobrança de uma taxa de administração pré-estabelecida, calculada através do custo da obra apurado mensal.
A Argos Engenharia e Construções inova nesse segmento por possuir uma visão sistêmica e social de todo o processo. Entendemos que cada etapa do projeto deve ser feita de modo a garantir a qualidade, prazo e resultado esperado pelo investidor e cliente final.
A transparência fornece segurança para o investidor, que poderá acompanhar cada etapa do projeto. Desde a concepção inicial elaboramos um orçamento detalhado e realizamos um estudo de viabilidade completo. Esse estudo de viabilidade é atualizado ao longo do da obra, e o investidor terá condições de acompanhar o que está sendo gasto mensalmente e prever seus resultados ao longo da obra, de acordo com os valores praticados no mercado.
Mas nós da Argos Engenharia e Construções não pensamos somente no resultado do investidor. Ainda mais importante que o investidor é o cliente final do produto. Com rigorosa fiscalização, elevado padrão de qualidade e projetos diferenciados, entregamos aos nossos investidores produtos de alta qualidade que terão fácil comercialização, aumentando a liquidez do investimento.
A Lei Federal 4.591/64 e a NBR 12.721:2006 estabelecem os critérios para os procedimentos de CONSTRUÇÕES A PREÇO DE CUSTO, determinando o aspecto legal deste.
Vantagens da Construção à “Preço de Custo”
– Pagamento do Custo Real da Construção, acrescido da Taxa de Administração da Incorporadora e Construtora;
– Pagamentos parcelados sem juros, finalizados no término da obra;
– O investidor elimina o lucro imobiliário de um intermediário no negócio;
– O ritmo e prazo da obra é determinado pelo fluxo financeiro dos investidores, valor dos aportes;
– A compra do imóvel por custo real é mais vantajosa para fins de uso próprio, venda ou locação;
